Moradia compartilhada mobiliada por quartos num imóvel grande alugado ou próprio
Para começar, conte com cerca de 88 000 BRL no Brasil e 19 000 € em Portugal. Após 12 meses, este negócio pode render cerca de 4 850 BRL líquidos por mês no Brasil e 1 200 € em Portugal. Você recupera o investimento em cerca de 23 meses, com 20 horas de trabalho por semana.
Estimativas da Mundyo, dados de 2/11/2026.
Ver os números do meu paísGrátis, sem conta, na moeda de 250 países.
Os números
| País | Para começar | Líquido por mês (mês 12) |
|---|---|---|
| Brasil | 88 000 BRL | 4 850 BRL |
| Portugal | 19 000 € | 1 200 € |
| Angola | 11 400 000 AOA | 518 000 AOA |
| Moçambique | 817 000 MZN | 28 400 MZN |
Valores ajustados ao nível de preços e de renda de cada país.
O problema
Estudantes, jovens profissionais e trabalhadores em mobilidade têm dificuldade para encontrar moradia acessível, mobiliada, disponível rápido e sem burocracia.
A solução
Alugar ou comprar um imóvel grande, transformá-lo em quartos mobiliados com áreas comuns bem cuidadas e alugar cada quarto com despesas e internet incluídas.
Seus clientes
Estudantes, jovens profissionais, estagiários, trabalhadores em missão e recém-chegados a uma cidade universitária ou com muitas vagas de emprego.
Como você ganha dinheiro
Aluguel por quarto com tudo incluído, de 300 a 700 € por mês conforme a cidade, com caução.
A concorrência
Repúblicas entre particulares, residências estudantis, operadores de coliving, quartos em casa de família, aluguéis de curta duração.
Quem tem vantagem
Um investidor ou administrador bom em adequar imóveis e selecionar moradores, capaz de gerir a convivência com firmeza e simpatia.
Os riscos
Sublocação proibida sem autorização escrita do proprietário, regras locais sobre divisão de imóveis, vacância entre moradores, conflitos internos.
Os 3 primeiros passos
- Verificar as regras locais e obter a autorização escrita do proprietário para sublocar.
- Calcular o ponto de equilíbrio quarto por quarto, incluindo a vacância.
- Testar a demanda publicando um anúncio antes de assinar.
De onde vem o cálculo
Exemplo num país de alta renda da zona do euro, no mês 12: faturamento 2 500 € − custos 1 200 € = 1 300 € líquidos por mês. Faturamento: 5 quartos × 500 € por mês. Custos: aluguel ou financiamento, contas e internet, limpeza, seguro, encargos sociais. Para os outros países, a Mundyo ajusta o investimento ao nível de preços (Banco Mundial) e a renda aos preços e ao poder de compra dos clientes, e depois converte pelo câmbio do dia.
Perguntas frequentes
Quanto custa começar: Moradia compartilhada?
Cerca de 88 000 BRL (Brasil), 19 000 € (Portugal), 11 400 000 AOA (Angola), conforme o país. A Mundyo calcula o valor para 250 países.
Quanto dá para ganhar por mês?
Após 12 meses, cerca de 4 850 BRL (Brasil), 1 200 € (Portugal), 518 000 AOA (Angola) líquidos por mês, já descontados os custos.
Em quanto tempo recupero o investimento?
Cerca de 23 meses, com 20 horas de trabalho por semana.
Quais são os riscos?
Sublocação proibida sem autorização escrita do proprietário, regras locais sobre divisão de imóveis, vacância entre moradores, conflitos internos.
Por onde começo?
1. Verificar as regras locais e obter a autorização escrita do proprietário para sublocar. 2. Calcular o ponto de equilíbrio quarto por quarto, incluindo a vacância. 3. Testar a demanda publicando um anúncio antes de assinar.
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