Apartamento compartido amueblado por habitaciones en una vivienda grande alquilada o propia
Para empezar, cuenta con unos 357 000 MXN en México y 42 800 000 COP en Colombia. A los 12 meses, este negocio puede dejar unos 17 800 MXN netos al mes en México y 2 500 000 COP en Colombia. Recuperas lo invertido en unos 23 meses, con 20 horas de trabajo por semana.
Estimaciones de Mundyo, datos del 2/11/2026.
Ver las cifras de mi paísGratis, sin cuenta, en la moneda de 250 países.
Las cifras
| País | Para empezar | Neto al mes (mes 12) |
|---|---|---|
| México | 357 000 MXN | 17 800 MXN |
| Colombia | 42 800 000 COP | 2 500 000 COP |
| España | 20 500 € | 1 300 € |
| Perú | 62 000 PEN | 2 900 PEN |
| Argentina | 24 900 000 ARS | 1 460 000 ARS |
Montos ajustados al nivel de precios e ingresos de cada país.
El problema
Estudiantes, jóvenes profesionales y trabajadores desplazados tienen difícil encontrar vivienda asequible, amueblada, disponible rápido y sin trámites complicados.
La solución
Alquilar o comprar una vivienda grande, equiparla con habitaciones amuebladas y zonas comunes cuidadas, y alquilar cada habitación con gastos e internet incluidos.
Tus clientes
Estudiantes, jóvenes profesionales, becarios, trabajadores desplazados y recién llegados en ciudades universitarias o con empleo.
Cómo ganas dinero
Alquiler por habitación con todo incluido de 300 a 700 € al mes según la ciudad, con depósito.
La competencia
Apartamentos compartidos entre particulares, residencias de estudiantes, operadores de coliving, habitaciones en casas de familia y alquiler de corta estancia.
Quién tiene ventaja
Un inversor o gestor hábil en remodelaciones y en seleccionar compañeros de vivienda, capaz de gestionar la convivencia con firmeza y simpatía.
Los riesgos
Subarriendo prohibido sin consentimiento escrito del propietario, normas locales sobre división de viviendas, habitaciones vacías y conflictos de convivencia.
Los 3 primeros pasos
- Verificar la normativa y obtener el permiso escrito del propietario para subarrendar.
- Calcular el punto de equilibrio por habitación, incluida la desocupación.
- Probar la demanda publicando un anuncio antes de firmar.
De dónde sale el cálculo
Ejemplo en un país de altos ingresos de la zona euro, en el mes 12: ventas 2 500 € − gastos 1 200 € = 1 300 € netos al mes. Ventas: 5 habitaciones × 500 € al mes. Gastos: renta o hipoteca, servicios e internet, limpieza, seguro, aportes sociales. Para los demás países, Mundyo ajusta la inversión al nivel de precios (Banco Mundial) y el ingreso a los precios y al poder adquisitivo de los clientes, y luego convierte al tipo de cambio del día.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta empezar: Departamento compartido?
Unos 357 000 MXN (México), 42 800 000 COP (Colombia), 20 500 € (España), según el país. Mundyo calcula el monto para 250 países.
¿Cuánto se puede ganar al mes?
A los 12 meses, unos 17 800 MXN (México), 2 500 000 COP (Colombia), 1 300 € (España) netos al mes, una vez pagados los gastos.
¿En cuánto tiempo recupero lo invertido?
Unos 23 meses, con 20 horas de trabajo por semana.
¿Cuáles son los riesgos?
Subarriendo prohibido sin consentimiento escrito del propietario, normas locales sobre división de viviendas, habitaciones vacías y conflictos de convivencia.
¿Por dónde empiezo?
1. Verificar la normativa y obtener el permiso escrito del propietario para subarrendar. 2. Calcular el punto de equilibrio por habitación, incluida la desocupación. 3. Probar la demanda publicando un anuncio antes de firmar.
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