Colocation meublée par chambres dans un grand logement loué ou possédé
Pour démarrer, compte environ 24 500 € en France et 7 540 000 XOF en Côte d'Ivoire. Au bout de 12 mois, cette activité peut rapporter environ 1 400 € net par mois en France et 328 000 XOF en Côte d'Ivoire. La mise de départ revient en 23 mois environ, pour 20 heures de travail par semaine.
Estimations Mundyo, données du 2/11/2026.
Voir les chiffres pour mon paysGratuit, sans compte, dans la monnaie de 250 pays.
Les chiffres
| Pays | Pour démarrer | Net par mois (mois 12) |
|---|---|---|
| France | 24 500 € | 1 400 € |
| Côte d'Ivoire | 7 540 000 XOF | 328 000 XOF |
| Maroc | 143 000 MAD | 6 590 MAD |
| Belgique | 25 500 € | 1 500 € |
| Sénégal | 7 540 000 XOF | 262 000 XOF |
Montants ajustés au niveau des prix et des revenus de chaque pays.
Le problème
Étudiants, jeunes actifs et travailleurs mobiles peinent à trouver un logement abordable, meublé, disponible vite et sans dossier compliqué.
La solution
Louer ou acheter un grand logement, l'aménager en chambres meublées avec espaces communs soignés, puis louer chaque chambre avec charges et internet inclus.
Tes clients
Étudiants, jeunes actifs, stagiaires, travailleurs en mission et nouveaux arrivants dans une ville universitaire ou d'emploi.
Comment tu gagnes de l'argent
Loyer par chambre tout compris, de 300 à 700 € par mois selon la ville, avec dépôt de garantie.
La concurrence
Colocations entre particuliers, résidences étudiantes, opérateurs de coliving, chambres chez l'habitant, locations courte durée.
Qui a un avantage
Un investisseur ou gestionnaire bon en aménagement et en sélection de colocataires, capable de gérer la vie commune avec fermeté et sympathie.
Les risques
Sous-location interdite sans accord écrit du propriétaire, règles locales sur la division des logements, vacance entre colocataires, conflits internes.
Les 3 premiers pas
- Vérifier règles locales et obtenir l'accord écrit du propriétaire pour la sous-location.
- Calculer le seuil de rentabilité chambre par chambre, vacance comprise.
- Tester la demande en publiant une annonce avant de signer.
D'où vient le calcul
Exemple dans un pays riche de la zone euro, au mois 12 : chiffre d'affaires 2 500 € − charges 1 200 € = 1 300 € net par mois. Chiffre d'affaires : 5 chambres × 500 € par mois. Charges : loyer ou crédit du logement, charges et internet, ménage, assurance, cotisations sociales. Pour les autres pays, Mundyo ajuste la mise de départ au niveau des prix (Banque mondiale) et le revenu aux prix et au pouvoir d'achat des clients, puis convertit au taux de change du jour.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage : Colocation meublée ?
Environ 24 500 € (France), 7 540 000 XOF (Côte d'Ivoire), 143 000 MAD (Maroc), selon le pays. Mundyo calcule le montant pour 250 pays.
Combien peut-on gagner par mois ?
Au bout de 12 mois, environ 1 400 € (France), 328 000 XOF (Côte d'Ivoire), 6 590 MAD (Maroc) net par mois, une fois les charges payées.
En combien de temps récupère-t-on sa mise ?
Environ 23 mois, avec 20 heures de travail par semaine.
Quels sont les risques ?
Sous-location interdite sans accord écrit du propriétaire, règles locales sur la division des logements, vacance entre colocataires, conflits internes.
Par quoi commencer ?
1. Vérifier règles locales et obtenir l'accord écrit du propriétaire pour la sous-location. 2. Calculer le seuil de rentabilité chambre par chambre, vacance comprise. 3. Tester la demande en publiant une annonce avant de signer.
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