Conciergerie de locations de courte durée pour propriétaires occupés ou éloignés

Pour démarrer, compte environ 3 300 € en France et 1 050 000 XOF en Côte d'Ivoire. Au bout de 12 mois, cette activité peut rapporter environ 2 200 € net par mois en France et 492 000 XOF en Côte d'Ivoire. La mise de départ revient en 6 mois environ, pour 40 heures de travail par semaine.

Estimations Mundyo, données du 2/11/2026.

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Gratuit, sans compte, dans la monnaie de 247 pays.

Les chiffres

Pays	Pour démarrer	Net par mois (mois 12)
France	3 300 €	2 200 €
Côte d'Ivoire	1 050 000 XOF	492 000 XOF
Maroc	19 800 MAD	9 890 MAD
Belgique	3 500 €	2 400 €
Sénégal	984 000 XOF	426 000 XOF

Montants ajustés au niveau des prix et des revenus de chaque pays.

Le problème

Les propriétaires qui louent à la nuitée n'ont pas le temps de gérer annonces, arrivées, ménage, linge et messages des voyageurs, surtout s'ils habitent loin.

La solution

Gestion complète : création et tarification des annonces, accueil ou boîte à clés, ménage et linge sous-traités, réponses aux voyageurs, petites réparations.

Tes clients

Propriétaires de résidences secondaires, expatriés, investisseurs et particuliers louant ponctuellement leur logement, dans une zone touristique ou d'affaires.

Comment tu gagnes de l'argent

Commission de 15 à 25 % des revenus locatifs, plus frais de ménage refacturés au voyageur.

La concurrence

Conciergeries établies, agences immobilières, voisins ou proches qui dépannent, propriétaires qui gèrent seuls via les plateformes.

Qui a un avantage

Un habitant de la zone, organisé et réactif, bon en communication écrite, avec une équipe fiable de ménage et de petits travaux.

Les risques

Durcissement des règles locales sur la location de courte durée, saisonnalité forte, dégâts et litiges avec les voyageurs, dépendance aux plateformes.

Les 3 premiers pas

Vérifier les règles locales et les autorisations exigées pour la location de courte durée.
Recruter deux personnes de ménage fiables et fixer un tarif.
Proposer un premier mois à commission réduite à trois propriétaires.

D'où vient le calcul

Exemple dans un pays riche de la zone euro, au mois 12 : chiffre d'affaires 3 700 € − charges 1 700 € = 2 000 € net par mois. Chiffre d'affaires : 8 logements × 300 € de commission + 26 ménages × 50 €. Charges : ménage sous-traité, linge, déplacements, logiciel de réservation, cotisations sociales. Pour les autres pays, Mundyo ajuste la mise de départ au niveau des prix (Banque mondiale) et le revenu aux prix et au pouvoir d'achat des clients, puis convertit au taux de change du jour.

Questions fréquentes

Combien coûte le démarrage : Conciergerie de locations courtes ?

Environ 3 300 € (France), 1 050 000 XOF (Côte d'Ivoire), 19 800 MAD (Maroc), selon le pays. Mundyo calcule le montant pour 247 pays.

Combien peut-on gagner par mois ?

Au bout de 12 mois, environ 2 200 € (France), 492 000 XOF (Côte d'Ivoire), 9 890 MAD (Maroc) net par mois, une fois les charges payées.

En combien de temps récupère-t-on sa mise ?

Environ 6 mois, avec 40 heures de travail par semaine.

Quels sont les risques ?

Durcissement des règles locales sur la location de courte durée, saisonnalité forte, dégâts et litiges avec les voyageurs, dépendance aux plateformes.

Par quoi commencer ?

1. Vérifier les règles locales et les autorisations exigées pour la location de courte durée. 2. Recruter deux personnes de ménage fiables et fixer un tarif. 3. Proposer un premier mois à commission réduite à trois propriétaires.

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