Gestión de alquileres vacacionales para propietarios ocupados o lejanos
Para empezar, cuenta con unos 48 300 MXN en México y 5 710 000 COP en Colombia. A los 12 meses, este negocio puede dejar unos 27 300 MXN netos al mes en México y 3 920 000 COP en Colombia. Recuperas lo invertido en unos 6 meses, con 40 horas de trabajo por semana.
Estimaciones de Mundyo, datos del 2/11/2026.
Ver las cifras de mi paísGratis, sin cuenta, en la moneda de 247 países.
Las cifras
| País | Para empezar | Neto al mes (mes 12) |
|---|---|---|
| México | 48 300 MXN | 27 300 MXN |
| Colombia | 5 710 000 COP | 3 920 000 COP |
| España | 2 800 € | 2 000 € |
| Perú | 8 520 PEN | 4 650 PEN |
| Argentina | 3 430 000 ARS | 2 230 000 ARS |
Montos ajustados al nivel de precios e ingresos de cada país.
El problema
Los propietarios que alquilan por noches no tienen tiempo para anuncios, llegadas, limpieza, ropa de cama y mensajes de huéspedes, sobre todo si viven lejos.
La solución
Gestión integral: creación y precio de anuncios, recepción o cajetín de llaves, limpieza y lavandería subcontratadas, atención a huéspedes y pequeñas reparaciones.
Tus clientes
Propietarios de segundas residencias, expatriados, inversores y particulares que alquilan puntualmente, en zonas turísticas o de negocios.
Cómo ganas dinero
Comisión del 15 al 25 % de los ingresos de alquiler, más gastos de limpieza cobrados al huésped.
La competencia
Empresas de gestión consolidadas, inmobiliarias, vecinos o familiares que ayudan y propietarios que gestionan solos en las plataformas.
Quién tiene ventaja
Alguien que viva en la zona, organizado y rápido, con buena comunicación escrita y un equipo confiable de limpieza y mantenimiento.
Los riesgos
Endurecimiento de la normativa local sobre alquiler turístico, fuerte estacionalidad, daños y conflictos con huéspedes y dependencia de las plataformas.
Los 3 primeros pasos
- Verificar la normativa local y las licencias exigidas para alquiler turístico.
- Contratar dos personas de limpieza confiables y acordar tarifa.
- Ofrecer a tres propietarios un primer mes con comisión reducida.
De dónde sale el cálculo
Ejemplo en un país de altos ingresos de la zona euro, en el mes 12: ventas 3 700 € − gastos 1 700 € = 2 000 € netos al mes. Ventas: 8 viviendas × 300 € de comisión + 26 limpiezas × 50 €. Gastos: limpieza tercerizada, ropa de cama, traslados, software de reservas, aportes sociales. Para los demás países, Mundyo ajusta la inversión al nivel de precios (Banco Mundial) y el ingreso a los precios y al poder adquisitivo de los clientes, y luego convierte al tipo de cambio del día.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta empezar: Gestión de alquileres vacacionales?
Unos 48 300 MXN (México), 5 710 000 COP (Colombia), 2 800 € (España), según el país. Mundyo calcula el monto para 247 países.
¿Cuánto se puede ganar al mes?
A los 12 meses, unos 27 300 MXN (México), 3 920 000 COP (Colombia), 2 000 € (España) netos al mes, una vez pagados los gastos.
¿En cuánto tiempo recupero lo invertido?
Unos 6 meses, con 40 horas de trabajo por semana.
¿Cuáles son los riesgos?
Endurecimiento de la normativa local sobre alquiler turístico, fuerte estacionalidad, daños y conflictos con huéspedes y dependencia de las plataformas.
¿Por dónde empiezo?
1. Verificar la normativa local y las licencias exigidas para alquiler turístico. 2. Contratar dos personas de limpieza confiables y acordar tarifa. 3. Ofrecer a tres propietarios un primer mes con comisión reducida.
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