Administración de alquileres de larga duración para pequeños propietarios
Para empezar, cuenta con unos 31 500 MXN en México y 3 920 000 COP en Colombia. A los 12 meses, este negocio puede dejar unos 23 100 MXN netos al mes en México y 3 210 000 COP en Colombia. Recuperas lo invertido en unos 6 meses, con 30 horas de trabajo por semana.
Estimaciones de Mundyo, datos del 2/11/2026.
Ver las cifras de mi paísGratis, sin cuenta, en la moneda de 247 países.
Las cifras
| País | Para empezar | Neto al mes (mes 12) |
|---|---|---|
| México | 31 500 MXN | 23 100 MXN |
| Colombia | 3 920 000 COP | 3 210 000 COP |
| España | 1 900 € | 1 700 € |
| Perú | 5 810 PEN | 3 870 PEN |
| Argentina | 2 230 000 ARS | 1 890 000 ARS |
Montos ajustados al nivel de precios e ingresos de cada país.
El problema
Los pequeños arrendadores pierden tiempo y dinero: impagos, inquilinos mal seleccionados, reparaciones que organizar y papeleo que llevar.
La solución
Selección de inquilinos, redacción de contratos, cobro y reclamación de rentas, inventarios de entrada y salida, coordinación de reparaciones e informes periódicos.
Tus clientes
Particulares con una a diez viviendas, herederos, expatriados y pequeños inversores.
Cómo ganas dinero
Honorarios del 5 al 10 % de las rentas cobradas, más gastos de puesta en alquiler equivalentes a una fracción de una mensualidad.
La competencia
Inmobiliarias con servicio de administración, gestión online de bajo costo, familiares que cobran el alquiler y propietarios que gestionan solos.
Quién tiene ventaja
Un perfil riguroso y diplomático, cómodo con los números y la normativa local de vivienda, con técnicos de confianza.
Los riesgos
Actividad sujeta a licencia y garantía financiera en muchos países, conflictos con inquilinos y responsabilidad sobre los fondos cobrados.
Los 3 primeros pasos
- Verificar el estatus legal para cobrar alquileres por cuenta ajena.
- Preparar contrato tipo, criterios de selección y modelo de informe.
- Contactar veinte pequeños propietarios mediante notarios, contadores y anuncios.
De dónde sale el cálculo
Ejemplo en un país de altos ingresos de la zona euro, en el mes 12: ventas 2 800 € − gastos 1 100 € = 1 700 € netos al mes. Ventas: 50 viviendas × 800 € de renta × 7 %. Gastos: software de administración, seguro, licencia profesional, traslados, aportes sociales. Para los demás países, Mundyo ajusta la inversión al nivel de precios (Banco Mundial) y el ingreso a los precios y al poder adquisitivo de los clientes, y luego convierte al tipo de cambio del día.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta empezar: Administración de alquileres?
Unos 31 500 MXN (México), 3 920 000 COP (Colombia), 1 900 € (España), según el país. Mundyo calcula el monto para 247 países.
¿Cuánto se puede ganar al mes?
A los 12 meses, unos 23 100 MXN (México), 3 210 000 COP (Colombia), 1 700 € (España) netos al mes, una vez pagados los gastos.
¿En cuánto tiempo recupero lo invertido?
Unos 6 meses, con 30 horas de trabajo por semana.
¿Cuáles son los riesgos?
Actividad sujeta a licencia y garantía financiera en muchos países, conflictos con inquilinos y responsabilidad sobre los fondos cobrados.
¿Por dónde empiezo?
1. Verificar el estatus legal para cobrar alquileres por cuenta ajena. 2. Preparar contrato tipo, criterios de selección y modelo de informe. 3. Contactar veinte pequeños propietarios mediante notarios, contadores y anuncios.
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