Administração de aluguéis de longa duração para pequenos proprietários
Para começar, conte com cerca de 7 890 BRL no Brasil e 1 700 € em Portugal. Após 12 meses, este negócio pode render cerca de 6 070 BRL líquidos por mês no Brasil e 1 600 € em Portugal. Você recupera o investimento em cerca de 6 meses, com 30 horas de trabalho por semana.
Estimativas da Mundyo, dados de 2/11/2026.
Ver os números do meu paísGrátis, sem conta, na moeda de 247 países.
Os números
| País | Para começar | Líquido por mês (mês 12) |
|---|---|---|
| Brasil | 7 890 BRL | 6 070 BRL |
| Portugal | 1 700 € | 1 600 € |
| Angola | 1 040 000 AOA | 674 000 AOA |
| Moçambique | 78 100 MZN | 39 100 MZN |
Valores ajustados ao nível de preços e de renda de cada país.
O problema
Os pequenos locadores perdem tempo e dinheiro: aluguéis em atraso, inquilinos mal selecionados, reparos a organizar e papelada a manter em dia.
A solução
Seleção de inquilinos, redação dos contratos, recebimento e cobrança dos aluguéis, vistorias, coordenação dos reparos e prestações de contas regulares ao proprietário.
Seus clientes
Particulares com um a dez imóveis, herdeiros, expatriados e pequenos investidores.
Como você ganha dinheiro
Honorários de 5 a 10 % dos aluguéis recebidos, mais taxa de locação equivalente a uma fração de um mês de aluguel.
A concorrência
Imobiliárias com serviço de administração, gestão on-line de baixo custo, parentes que recebem os aluguéis, proprietários que administram sozinhos.
Quem tem vantagem
Um perfil rigoroso e diplomático, à vontade com números e com a legislação local de locação, cercado de prestadores de serviço confiáveis.
Os riscos
Atividade sujeita a licença e garantia financeira em muitos países, conflitos com inquilinos, responsabilidade sobre os valores recebidos.
Os 3 primeiros passos
- Verificar o status legal exigido para receber aluguéis em nome de terceiros.
- Preparar contrato padrão, critérios de seleção e modelo de prestação de contas.
- Contatar vinte pequenos proprietários via cartórios, contadores e anúncios.
De onde vem o cálculo
Exemplo num país de alta renda da zona do euro, no mês 12: faturamento 2 800 € − custos 1 100 € = 1 700 € líquidos por mês. Faturamento: 50 imóveis × 800 € de aluguel × 7 %. Custos: software de gestão, seguro, registro profissional, deslocamentos, encargos sociais. Para os outros países, a Mundyo ajusta o investimento ao nível de preços (Banco Mundial) e a renda aos preços e ao poder de compra dos clientes, e depois converte pelo câmbio do dia.
Perguntas frequentes
Quanto custa começar: Administração de aluguéis?
Cerca de 7 890 BRL (Brasil), 1 700 € (Portugal), 1 040 000 AOA (Angola), conforme o país. A Mundyo calcula o valor para 247 países.
Quanto dá para ganhar por mês?
Após 12 meses, cerca de 6 070 BRL (Brasil), 1 600 € (Portugal), 674 000 AOA (Angola) líquidos por mês, já descontados os custos.
Em quanto tempo recupero o investimento?
Cerca de 6 meses, com 30 horas de trabalho por semana.
Quais são os riscos?
Atividade sujeita a licença e garantia financeira em muitos países, conflitos com inquilinos, responsabilidade sobre os valores recebidos.
Por onde começo?
1. Verificar o status legal exigido para receber aluguéis em nome de terceiros. 2. Preparar contrato padrão, critérios de seleção e modelo de prestação de contas. 3. Contatar vinte pequenos proprietários via cartórios, contadores e anúncios.
Ideias parecidas
- Gestão de aluguéis de curta duração para proprietários ocupados ou distantesGestão de aluguel por temporada
- Corretor de imóveis independente vinculado a uma rede licenciadaCorretor de imóveis autônomo
- Moradia compartilhada mobiliada por quartos num imóvel grande alugado ou próprioMoradia compartilhada
- Plataforma de anúncios de aluguel verificados para uma cidade ou regiãoAnúncios de aluguel verificados
Abra sua empresa no seu país
Brasil · Bélgica · Camarões · Colômbia · Costa do Marfim · Espanha · França · Marrocos · México · Perú · Portugal · Senegal