Gestão de aluguéis de curta duração para proprietários ocupados ou distantes
Para começar, conte com cerca de 12 100 BRL no Brasil e 2 600 € em Portugal. Após 12 meses, este negócio pode render cerca de 7 280 BRL líquidos por mês no Brasil e 1 800 € em Portugal. Você recupera o investimento em cerca de 6 meses, com 40 horas de trabalho por semana.
Estimativas da Mundyo, dados de 2/11/2026.
Ver os números do meu paísGrátis, sem conta, na moeda de 250 países.
Os números
| País | Para começar | Líquido por mês (mês 12) |
|---|---|---|
| Brasil | 12 100 BRL | 7 280 BRL |
| Portugal | 2 600 € | 1 800 € |
| Angola | 1 550 000 AOA | 829 000 AOA |
| Moçambique | 114 000 MZN | 46 200 MZN |
Valores ajustados ao nível de preços e de renda de cada país.
O problema
Os proprietários que alugam por diária não têm tempo para cuidar de anúncios, check-ins, limpeza, roupa de cama e mensagens dos hóspedes, sobretudo se moram longe.
A solução
Gestão completa: criação e precificação dos anúncios, recepção ou cofre de chaves, limpeza e lavanderia terceirizadas, respostas aos hóspedes, pequenos reparos.
Seus clientes
Proprietários de casas de veraneio, expatriados, investidores e particulares que alugam seu imóvel ocasionalmente, numa área turística ou de negócios.
Como você ganha dinheiro
Comissão de 15 a 25 % da receita de aluguel, mais taxa de limpeza cobrada do hóspede.
A concorrência
Empresas de gestão já estabelecidas, imobiliárias, vizinhos ou parentes que ajudam, proprietários que gerenciam sozinhos pelas plataformas.
Quem tem vantagem
Um morador da região, organizado e ágil, bom em comunicação escrita, com uma equipe confiável de limpeza e pequenos reparos.
Os riscos
Endurecimento das regras locais sobre aluguel de curta duração, forte sazonalidade, danos e litígios com hóspedes, dependência das plataformas.
Os 3 primeiros passos
- Verificar as regras locais e as autorizações exigidas para aluguel de curta duração.
- Recrutar duas pessoas de limpeza confiáveis e definir um preço.
- Oferecer um primeiro mês com comissão reduzida a três proprietários.
De onde vem o cálculo
Exemplo num país de alta renda da zona do euro, no mês 12: faturamento 3 700 € − custos 1 700 € = 2 000 € líquidos por mês. Faturamento: 8 imóveis × 300 € de comissão + 26 faxinas × 50 €. Custos: faxina terceirizada, roupa de cama, deslocamentos, software de reservas, encargos sociais. Para os outros países, a Mundyo ajusta o investimento ao nível de preços (Banco Mundial) e a renda aos preços e ao poder de compra dos clientes, e depois converte pelo câmbio do dia.
Perguntas frequentes
Quanto custa começar: Gestão de aluguel por temporada?
Cerca de 12 100 BRL (Brasil), 2 600 € (Portugal), 1 550 000 AOA (Angola), conforme o país. A Mundyo calcula o valor para 250 países.
Quanto dá para ganhar por mês?
Após 12 meses, cerca de 7 280 BRL (Brasil), 1 800 € (Portugal), 829 000 AOA (Angola) líquidos por mês, já descontados os custos.
Em quanto tempo recupero o investimento?
Cerca de 6 meses, com 40 horas de trabalho por semana.
Quais são os riscos?
Endurecimento das regras locais sobre aluguel de curta duração, forte sazonalidade, danos e litígios com hóspedes, dependência das plataformas.
Por onde começo?
1. Verificar as regras locais e as autorizações exigidas para aluguel de curta duração. 2. Recrutar duas pessoas de limpeza confiáveis e definir um preço. 3. Oferecer um primeiro mês com comissão reduzida a três proprietários.
Ideias parecidas
- Corretor de imóveis independente vinculado a uma rede licenciadaCorretor de imóveis autônomo
- Administração de aluguéis de longa duração para pequenos proprietáriosAdministração de aluguéis
- Moradia compartilhada mobiliada por quartos num imóvel grande alugado ou próprioMoradia compartilhada
- Plataforma de anúncios de aluguel verificados para uma cidade ou regiãoAnúncios de aluguel verificados
Abra sua empresa no seu país
Brasil · Bélgica · Camarões · Colômbia · Costa do Marfim · Espanha · França · Marrocos · México · Perú · Portugal · Senegal