Corretor de imóveis independente vinculado a uma rede licenciada
Para começar, conte com cerca de 9 710 BRL no Brasil e 2 200 € em Portugal. Após 12 meses, este negócio pode render cerca de 6 670 BRL líquidos por mês no Brasil e 1 600 € em Portugal. Você recupera o investimento em cerca de 6 meses, com 45 horas de trabalho por semana.
Estimativas da Mundyo, dados de 2/11/2026.
Ver os números do meu paísGrátis, sem conta, na moeda de 250 países.
Os números
| País | Para começar | Líquido por mês (mês 12) |
|---|---|---|
| Brasil | 9 710 BRL | 6 670 BRL |
| Portugal | 2 200 € | 1 600 € |
| Angola | 1 350 000 AOA | 725 000 AOA |
| Moçambique | 92 300 MZN | 42 600 MZN |
Valores ajustados ao nível de preços e de renda de cada país.
O problema
Vender ou alugar um imóvel é estressante: avaliação, visitas, negociação e papelada tomam tempo, e muitos proprietários não têm um interlocutor de confiança.
A solução
Atuar como corretor independente sob o registro ou licença de uma rede imobiliária: avaliação, captação, anúncios, visitas, negociação e acompanhamento até a assinatura.
Seus clientes
Proprietários que vendem ou alugam, compradores e inquilinos de uma área geográfica que o corretor conhece bem.
Como você ganha dinheiro
Parte de 50 a 80 % da comissão da imobiliária repassada pela rede, em troca de uma mensalidade ou taxa de entrada.
A concorrência
Imobiliárias tradicionais, corretores de outras redes, venda direta entre particulares, intermediários informais em muitos países.
Quem tem vantagem
Uma pessoa muito enraizada localmente, perseverante e à vontade ao telefone, disposta a prospectar todos os dias antes das primeiras vendas.
Os riscos
Vários meses sem renda antes da primeira venda, desistência frequente de iniciantes, enquadramento legal da profissão a respeitar, mercado sensível aos juros.
Os 3 primeiros passos
- Comparar três redes: divisão da comissão, formação e taxas mensais.
- Verificar o registro, licença ou formação exigidos localmente.
- Escolher uma área de 2 000 a 5 000 imóveis e prospectá-la diariamente.
De onde vem o cálculo
Exemplo num país de alta renda da zona do euro, no mês 12: faturamento 3 300 € − custos 1 500 € = 1 800 € líquidos por mês. Faturamento: 6 vendas por ano × 6 600 € de comissão ÷ 12. Custos: mensalidade da rede, veículo, anúncios dos imóveis, celular, encargos sociais. Para os outros países, a Mundyo ajusta o investimento ao nível de preços (Banco Mundial) e a renda aos preços e ao poder de compra dos clientes, e depois converte pelo câmbio do dia.
Perguntas frequentes
Quanto custa começar: Corretor de imóveis autônomo?
Cerca de 9 710 BRL (Brasil), 2 200 € (Portugal), 1 350 000 AOA (Angola), conforme o país. A Mundyo calcula o valor para 250 países.
Quanto dá para ganhar por mês?
Após 12 meses, cerca de 6 670 BRL (Brasil), 1 600 € (Portugal), 725 000 AOA (Angola) líquidos por mês, já descontados os custos.
Em quanto tempo recupero o investimento?
Cerca de 6 meses, com 45 horas de trabalho por semana.
Quais são os riscos?
Vários meses sem renda antes da primeira venda, desistência frequente de iniciantes, enquadramento legal da profissão a respeitar, mercado sensível aos juros.
Por onde começo?
1. Comparar três redes: divisão da comissão, formação e taxas mensais. 2. Verificar o registro, licença ou formação exigidos localmente. 3. Escolher uma área de 2 000 a 5 000 imóveis e prospectá-la diariamente.
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